Desarrollo Urbano
La Dirección de Desarrollo Urbano, está facultada para Promover, regular y garantizar el Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y el Desarrollo Urbano Sustentable de los centros de población urbana y rural, así como controlar y vigilar la utilización del uso de suelo, determinar el tipo de construcciones en el ámbito y competencia Municipal. Promover, instrumentar y vigilar el cumplimiento de las Leyes y sus reglamentos aplicables en materia.
Trámites:
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano que establece la delimitación del predio o inmueble respecto de la vía pública, así como las restricciones y afectaciones urbanas aplicables, conforme a la normatividad establecida en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán.
Es el documento oficial expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la regularización de la superficie construida en un predio, correspondiente a obras ejecutadas sin autorización previa, siempre que se cumplan los requisitos y las disposiciones normativas aplicables.
Constancia expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la segregación y/o fusión de predios, a fin de formalizar la división o unión de superficies y permitir, cuando corresponda, la escrituración de las fracciones resultantes a favor de sus respectivos propietarios, conforme a las disposiciones aplicables.
Constancia expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano que acredita la terminación y ocupación de las obras ejecutadas previa autorización de la licencia de construcción correspondiente. El propietario y el Director Responsable de Obra deberán notificar conjuntamente a la Dirección sobre la conclusión de los trabajos, dentro de un plazo no mayor a 15 días contados a partir de su terminación, conforme a las disposiciones aplicables.
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se emite una opinión técnica sobre la factibilidad de establecer una actividad o establecimiento en un predio o inmueble, conforme a las disposiciones aplicables en materia de uso y ocupación del suelo, así como a lo establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán vigente, de acuerdo con la ubicación del predio.
Es el documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano que emite las normas de uso de suelo y ocupación del suelo de los predios o inmuebles y en el que se establece la normatividad contenida en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano del municipio de Tehuacán vigente de acuerdo con el lugar de la ubicación del predio.
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la instalación o renovación de anuncios publicitarios exteriores en establecimientos comerciales, tales como anuncios adosados a fachada, tipo botón (en los casos autorizados) y espectaculares, luminosos o no luminosos, conforme a las disposiciones aplicables.
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la ejecución de obras que, por sus características, pueden tramitarse mediante un permiso, tales como construcciones menores de 50 m² en planta baja o en terrenos baldíos, bardas perimetrales, construcciones provisionales, resanes y aplanados exteriores, aplicación de pintura y revestimientos interiores, así como construcción de cisternas, conforme a las disposiciones aplicables.
Documento oficial expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano que, previo pago de los derechos correspondientes, autoriza la ejecución de obras y trabajos como construcciones menores de 50 m², bardas en predios, construcciones provisionales, resanes y aplanados exteriores, aplicación de pintura y revestimientos interiores y exteriores, construcción de cisternas, reparación de albañales y colocación de madrinas en techos, excepto en techos de concreto, conforme a las disposiciones aplicables.
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la remodelación de fachadas exteriores de edificaciones, incluyendo la colocación de elementos arquitectónicos, la aplicación de pintura y la ejecución de aplanados, así como la ocupación de la vía pública cuando corresponda, conforme a las disposiciones aplicables.
Constancia que se otorga a las personas físicas o profesionales en el ramo de la construcción, que de acuerdo a la Ley y el Reglamento de Construcciones, están facultados para otorgar al propietario y a las autoridades correspondientes la responsabilidad profesional de cada una de las etapas de un proyecto, diseño arquitectónico, diseño estructural o de construcción de toda clase de obra.
Es el documento oficial expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se renueva la licencia de uso de suelo, en la que se establece el destino permitido para un predio, ya sea habitacional, comercial, industrial, de servicios, de infraestructura u otro, conforme a las disposiciones aplicables.