Licencia de uso de suelo.
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-004Nombre del tramite o servicio
Licencia de uso de suelo.Vigencia
12 mesesCaso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando el ciudadano lo requiera.Descripción
Es el documento expedido por la Direccion de Desarrollo Urbano que emite las normas de uso de suelo y ocupacion del suelo de los predios o inmuebles y en el que se establece la normatividad contenida en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano del municipio de Tehuacan vigente de acuerdo con el lugar de la ubicacion del predio.Trámite (Procedimiento)
1. El solicitante ingresa documentacion a la Direccion de Desarrollo Urbano.2. Se verifican los requisitos, si la documentacion esta completa se asigna numero de folio al tramite.
3. Se realiza una inspeccion en caso de ser necesario.
4. Si el tramite presenta alguna observacion se entrega oficio de negativa.
5. Si el tramite no presenta alguna observacion, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
6. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
7. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
Requisitos Generales1. Solicitud (Formato Unico) original y copia.
2. Escritura o titulo de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificacion oficial con fotografia del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, debera anexar carta poder simple con identificacion correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicacion marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimacion catastral con reporte fotografico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Fotografia impresa del interior y exterior (fachada) del inmueble en donde se aprecie la totalidad del establecimiento.
9. Factibilidad de uso de suelo
10. Constancias de numero oficial y alineamiento.
11. Plano arquitectinico especificando el area a ocupar.
En caso de ser persona moral:
12. Anexar acta constitutiva (original y copia para cotejo).
13. Poder notarial (original y copia para cotejo).
14. Copia de dictamen de factibilidad de Proteccion Civil actualizado (con excepcion en uso de suelo habitacional).
15. Copia de dictamen de factibilidad de ecologia actualizado (con excepcion en uso de suelo habitacional).
16. Cumplir con las condicionantes que se le soliciten al recibir la factibilidad de uso de suelo.
En caso de ser arrendatario, presentara los requisitos generales y agregara lo siguiente:
17. Contrato de arrendamiento vigente (original y copia para cotejo) especificando los metros cuadrados del inmueble.
Criterios de resolución
Para que se pueda otorgar el permiso de Licencia de Uso de suelo debera obtener primero la factibilidad de Uso de Suelo, emitida tambien por esta dependencia.Plazos de prevención
5 dias habiles
5 dias habiles
¿Requiere inspección?
No aplicaObjetivos de la inspección
N/AComentarios u observaciones
Costos
$ 8.15 (Ocho Pesos 15/100 M.N.) hasta $5,000.00 (Cinco Mil Pesos 00/100 M.N.)De acuerdo con la tabla de compatibilidad de Usos de Suelo vigente del Programa de Desarrollo Urbano y a la vigencia fijada reglamentaria se pagara sobre la superficie de construccion por m2 o fraccion.
Formas de pago
Efectivo o transferencia.Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
20 dias habilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas municipales, ubicadas en Edificio Morelos.Horarios de atención
8:00 a.m. a 3:00 p.m.Fundamento jurídico |
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| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Articulo 18 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacan, Puebla. (Vigente). 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacan, Puebla. (Vigente). 4. Articulo XIII de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacan, Puebla. (vigente). 5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente). 6. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
SiAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx