Factibilidad de uso de suelo.
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
HAMTP-CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-003Nombre del trámite o servicio
Factibilidad de uso de suelo.Vigencia
El periodo de vigencia será de 3 a 6 meses, de acuerdo con las características particulares de cada inmueble, sin exceder el plazo máximo de 6 meses.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando el propietario quiere saber de manera oficial si el tipo de actividad, negocio o construcción que planea realizar en un terreno o inmueble está permitido por la normativa de desarrollo urbano.Descripción
Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se emite una opinión técnica sobre la factibilidad de establecer una actividad o establecimiento en un predio o inmueble, conforme a las disposiciones aplicables en materia de uso y ocupación del suelo, así como a lo establecido en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán vigente, de acuerdo con la ubicación del predio.Trámite (Procedimiento)
1. La persona solicitante ingresa documentación en la Dirección de Desarrollo Urbano.2. Se verifican que los requisitos estén completos y se asigna número de folio.
3. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa.
4. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Presentar el Formato Único de Solicitud en original y copia.2. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y 2 testigos).
3. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
4. Especificar dentro del formato de solicitud el giro comercial y la superficie a utilizar en (m2).
5. Fotografía impresa del frente del inmueble.
Criterios de resolución
La persona solicitante debe cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.Plazos de prevención
3 días hábiles
3 días hábiles
¿Requiere inspección?
No aplicaObjetivos de la inspección
No aplicaComentarios u observaciones
Se revisa en que área se encuentra el inmueble dentro de la carta urbana, revisar que el giro corresponda al tipo de zonificacion y asi otorgar la factibilidad.Costos
$1,269.50 (Mil doscientos sesenta y nueve pesos 50/100 M.N.) hasta $6,655.00 (Seis mil seiscientos cincuenta y cinco pesos 00/100 M.N.)Formas de pago
Efectivo, transferencia electrónica y tarjetas bancariasPlazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
20 días hábilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas de la Dirección de Ingresos ubicadas en el Edificio Morelos: Avenida Reforma Norte número 614, Colonia Buenos Aires del Municipio de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
De lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horasFundamento jurídico |
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| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Artículo 3 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 4. Artículo 15, fracción XVII de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla. (vigente). 5. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx
Lugar donde se puede realizar el trámite o servicio
Edificio José María Morelos y Pavón ubicado en avenida Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla.Titular: Mtra. Angélica Rodríguez Rodríguez / Directora de Desarrollo Urbano