Factibilidad de uso de suelo.
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-003Nombre del tramite o servicio
Factibilidad de uso de suelo.Vigencia
Se fijara el termino de vigencia tomando en consideracion las caracteristicas particulares de cada inmueble siendo de 3 meses o 6 meses como maximo.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando el propietario lo requiera.Descripción
Es el documento expedido por la Direccion de Desarrollo Urbano que emite una opinion tecnica para determinar si es factible o no, determinado establecimiento, de acuerdo a las normas de uso de suelo y ocupacion del suelo de los predios o inmuebles y en el que se establece la normatividad contenida en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de Tehuacan vigente, de acuerdo con el lugar de la ubicacion del predio.Trámite (Procedimiento)
1. El solicitante ingresa documentacion en la Direccion de Desarrollo Urbano.2. Se verifican que los requisitos esten completos y se asigna numero de folio.
3. Si el tramite presenta alguna observacion se entrega oficio de negativa.
4. Si el tramite no presenta alguna observacion, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Unico) original y copia2. Copia simple de identificacion oficial con fotografia del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, debera anexar carta poder simple con identificacion correspondiente del propietario, solicitante y 2 testigos).
3. Croquis de ubicacion marcando calle principal y entre que calles se ubica.
4. Especificar dentro del formato de solicitud el giro comercial y la superficie a utilizar en (m2).
5. Fotografia impresa del frente del inmueble.
Criterios de resolución
El solicitante debe cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.Plazos de prevención
5 dias habiles
5 dias habiles
¿Requiere inspección?
No aplicaObjetivos de la inspección
N/AComentarios u observaciones
Revisar en que area se encuentra el inmueble dentro de la carta urbana, revisar que el giro corresponda al tipo de zonificacion y asi otorgar la factibilidad.Costos
$1,269.50 (Mil Doscientos Sesenta y Nueve Pesos 50/100 M.N.) hasta $6,655.00 (Seis Mil Seiscientos Cincuenta y Cinco Pesos 00/100 M.N.)Formas de pago
Efectivo o transferenciaPlazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
20 dias habilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales, ubicadas en Edificio Morelos.Horarios de atención
8:00 a.m. a 3:00 p.m.Fundamento jurídico |
||
|---|---|---|
| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacan, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacan, Puebla. (Vigente) 4. Artículo 15, fracción XVII de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacan, Puebla. (vigente). 5. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
SiAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx