Licencia de construcción
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
HAMTP-CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-005Nombre del trámite o servicio
Licencia de construcciónVigencia
12 mesesCaso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
La licencia de construcción deberá solicitarse antes de iniciar los trabajos de edificación y cuando se pretenda realizar una ampliación de una construcción existente, conforme a la normativa aplicable.Descripción
Es el documento expedido por la Direccion de Desarrollo Urbano por el cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, restaurar o reparar una edificacion o instalacion en sus predios, en base al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla.Trámite (Procedimiento)
1. La persona solicitante ingresa documentación a la Dirección de Desarrollo Urbano.2. Se verifican los requisitos, si la documentación esta completa se asigna número de folio del trámite.
3. Se realiza una inspección en casi de ser necesario.
4. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa.
5. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
6. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
7. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Presentar el Formato Único de Solicitud en original y copia.2. Escritura o titulo de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Fotografía impresa del frente del inmueble.
9. Constancia de Número Oficial, alineamiento y Licencia de Uso de Suelo.
Nota: En caso de no contar con las constancias y/o licencias, se les otorgara con el permiso de construcción y se deberá realizar el pago correspondiente por las mismas. Para predios con un área mayor a 500 m2 deberá anexar levantamiento topográfico.
10. Copia de constancia Perito Director de Obra (D.R.O.) mencionando con puño y letra el tramite a solicitar, nombre, firma y fecha.
11. -Planos arquitectónicos (esc. 1:50 o 1:175), planta arquitectónica, fachadas, corte sanitario, planta de conjunto de azotea, croquis de localización y orientación en formato digital DWG, cuadro de construcciones indicando en m2 por nivel.
. Planos estructurales (esc. 1:50 o 1:175), (los detalles y especificaciones deberán ser visibles).
. Planos de instalación hidráulica (esc. 1:50 o 1:175), línea de abastecimiento de agua fría y agua caliente con cuadro de simbologías e isométrico de la instalación.
. Plano de instalación sanitaria (esc. 1:50 o 1:175), registros, drenaje, b.a.n., b.a.p. (estas deberán estar separadas y dirigirse a áreas verdes, pozo de absorción y/o cisterna de captación pluvial), ramaleo y cuadro de simbologías e isométrico de la instalación.
. Planos de instalación eléctrica (esc. 1:50 o 1:175), salidas, circuitos, cuadro de carga, diagrama unifilar y cuadro de simbologías.
12. Memoria descriptiva y memoria de calculo estructural.
NOTA: Ingresar 2 juegos de planos y memorias descriptivas, firmadas por el Director Responsable de Obra (D.R.O.)
Criterios de resolución
La persona solicitante debe cumplir con los requisitos para poder autorizar la licencia.Plazos de prevención
5 días hábiles
3 días hábiles
¿Requiere inspección?
No aplicaObjetivos de la inspección
No aplicaComentarios u observaciones
Las licencias de construcción de edificaciones nuevas y otras construcciones, reconstrucción, ampliación y cualquier obra en general que modifique la estructura original de las edificaciones, sobre la suma total de la superficie correspondiente a cada uno de los pisos que se construya se cobrara por m2 o fracción.Costos
$2.55 (Dos pesos 55/100 M.N.) hasta $75.00 (Setenta y cinco pesos 00/100 M.N.)Las licencias de construcción de edificaciones nuevas y otras construcciones, reconstrucción, ampliación y cualquier obra en general que modifique la estructura original de las edificaciones, sobre la suma total de la superficie correspondiente a cada uno de los pisos que se construya se cobrara por m2 o fracción, de acuerdo a la tabla de compatibilidad de Usos de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente. de acuerdo con la Ley de ingresos para el Municipio de Tehuacán, Puebla, y a la tabla de compatibilidad de uso de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente.
Formas de pago
Efectivo, transferencia electrónica y tarjetas bancariasPlazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
20 días hábilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas de la Dirección de Ingresos ubicadas en el Edificio Morelos: Avenida Reforma Norte número 614, Colonia Buenos Aires del Municipio de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
De lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horasFundamento jurídico |
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|---|---|---|
| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Artículos 29, 30, 31, 35, 39, y 119 Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacan, Puebla. (Vigente) 4. Articulo 15, fraccion VI de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacan, Puebla. (vigente). 5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente). 6. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx
Lugar donde se puede realizar el trámite o servicio
Edificio José María Morelos y Pavón ubicado en avenida Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla.Titular: Mtra. Angélica Rodríguez Rodríguez / Directora de Desarrollo Urbano