Licencia de construccion
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-005Nombre del tramite o servicio
Licencia de construccionVigencia
12 mesesCaso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando el ciudadano lo requiera.Descripción
Es el documento expedido por la Direccion de Desarrollo Urbano por el cual se autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, restaurar o reparar una edificacion o instalacion en sus predios, en base al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla.Trámite (Procedimiento)
1. El solicitante ingresa documentacion a la Direccion de Desarrollo Urbano.2. Se verifican los requisitos, si la documentacion esta completa se asigna numero de folio del tramite.
3. Se realiza una inspeccion en casi de ser necesario.
4. Si el tramite presenta alguna observacion se entrega oficio de negativa.
5. Si el tramite no presenta alguna observacion, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
6. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
7. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Unico) original y copia.2. Escritura o titulo de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificacion oficial con fotografia del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, debera anexar carta poder simple con identificacion correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicacion marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimacion catastral con reporte fotografico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Fotografia impresa del frente del inmueble.
9. Constancia de Numero Oficial, alineamiento y Licencia de Uso de Suelo.
Nota: En caso de no contar con las constancias y/o licencias, se les otorgara con el permiso de construccion y se debera realizar el pago correspondiente por las mismas. Para predios con un area mayor a 500 m2 debera anexar levantamiento topografico.
10. Copia de constancia Perito Director de Obra (D.R.O.) mencionando con puño y letra el tramite a solicitar, nombre, firma y fecha.
11. -Planos arquitectonicos (esc. 1:50 o 1:175), planta arquitectonica, fachadas, corte sanitario, planta de conjunto de azotea, croquis de localizacion y orientacion en formato digital DWG, cuadro de construcciones indicando en m2 por nivel.
. Planos estructurales (esc. 1:50 o 1:175), (los detalles y especificaciones deberan ser visibles).
. Planos de instalacion hidraulica (esc. 1:50 o 1:175), linea de abastecimiento de agua fria y agua caliente con cuadro de simbologias e isometrico de la instalacion.
. Plano de instalacion sanitaria (esc. 1:50 o 1:175), registros, drenaje, b.a.n., b.a.p. (estas deberan estar separadas y dirigirse a areas verdes, pozo de absorcion y/o cisterna de captacion pluvial), ramaleo y cuadro de simbologias e isometrico de la instalacion.
. Planos de instalacion electrica (esc. 1:50 o 1:175), salidas, circuitos, cuadro de carga, diagrama unifilar y cuadro de simbologias.
12. Memoria descriptiva y memoria de calculo estructural.
NOTA: Ingresar 2 juegos de planos y memorias descriptivas, firmadas por el Director Responsable de Obra (D.R.O.)
Criterios de resolución
El solicitante debe cumplir con los requisitos para poder autorizar la licencia.Plazos de prevención
5 dias habiles
3 dias habiles
¿Requiere inspección?
No aplicaObjetivos de la inspección
N/AComentarios u observaciones
Las licencias de construcción de edificaciones nuevas y otras construcciones, reconstrucción, ampliación y cualquier obra en general que modifique la estructura original de las edificaciones, sobre la suma total de la superficie correspondiente a cada uno de los pisos que se construya se cobrara por m2 o fracción.Costos
$2.55 (Dos Pesos 55/100 M.N.) hasta $75.00 (Setenta y Cinco Pesos 00/100 M.N.)Las licencias de construcción de edificaciones nuevas y otras construcciones, reconstruccion, ampliacion y cualquier obra en general que modifique la estructura original de las edificaciones, sobre la suma total de la superficie correspondiente a cada uno de los pisos que se construya se cobrara por m2 o fraccion, de acuerdo a la tabla de compatibilidad de Usos de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente. de acuerdo con la Ley de ingresos para el Municipio de Tehuacan, Puebla, y a la tabla de compatibilidad de uso de suelo del Programa Municipal de Desarrollo Urbano vigente.
Formas de pago
Efectivo o transferencia.Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
20 dias habilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales, ubicadas en Edificio Morelos.Horarios de atención
8:00 a.m. a 3:00 p.m.Fundamento jurídico |
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|---|---|---|
| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Artículos 29, 30, 31, 35, 39, y 119 Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacan, Puebla. (Vigente) 4. Articulo 15, fraccion VI de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacan, Puebla. (vigente). 5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente). 6. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
SiAnomalías o quejas
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