Permiso de demolición
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
HAMTP-CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-006Nombre del trámite o servicio
Permiso de demoliciónVigencia
Se fijará el termino de vigencia tomando en consideración las características particulares de cada permiso. Teniendo como máximo 1 mes.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando una construcción presente fallas severas que puedan poner en riesgo la integridad o la vida de las personas, cuando existan obras ejecutadas sin licencia o cuando la autoridad competente determine la demolición total o parcial de una obra por incumplimiento de las disposiciones legales aplicables, previa notificación al propietario y conforme al procedimiento correspondiente.Descripción
Es el documento oficial emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano mediante el cual se autoriza la demolición total o parcial de una obra, instalación o estructura, la cual estará a cargo de un Perito Responsable de Obra.Trámite (Procedimiento)
1. La persona solicitante ingresa documentación en la Dirección de Desarrollo Urbano.2. Se verifican que los requisitos estén completos y se asigna número de folio.
3. Se realizará la inspección para verificar la construcción a demoler.
4. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa.
5. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
6. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
7. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Presentar el Formato Único de Solicitud en original y copia.2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Constancia de número oficial, alineamiento y licencia de uso de suelo.
9. Croquis ubicando el área a demoler.
10. RESPONSIVA DE PERITO DIRECTOR DE OBRA.
NOTA: Cuando se trate de obras o instalaciones a efectuar en monumentos o en la zona denominada Centro Artístico y/o Histórico de la ciudad, se deberá solicitar la intervención del Instituto Nacional de Antropologia e Historia.
Criterios de resolución
La persona solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su permiso.Plazos de prevención
3 días hábiles
3 días hábiles
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Verificar el área de construcción a demoler y no afecte a predios colindantes.Comentarios u observaciones
No aplicaCostos
Obras de demolición por m, m2 o fracción $4.60 (Cuatro pesos 60/100 M.N.) Tratándose de construcciones ruinosas que afecten la higiene, seguridad o imagen de la vía publica, independientemente de los derechos que cause la expedición de la licencia de demolición:a) En el primer cuadro de la ciudad, por metro al frente de calle. $32.50 (Treinta y dos pesos 50/100 M.N.)
b) Fuera del primer cuadro de la ciudad, por el mismo concepto. $17.00 (Diecisiete pesos 00/100 M.N.)
Formas de pago
Efectivo, transferencia electrónica y tarjetas bancariasPlazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
15 días hábilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas de la Dirección de Ingresos ubicadas en el Edificio Morelos: Avenida Reforma Norte número 614, Colonia Buenos Aires del Municipio de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
De lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.Fundamento jurídico |
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| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Artículo 291 y 292 del Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 4. Artículo 15, fracción X de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla. (vigente). 5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente). 6. Artículo 111, fracción I, II y III del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tehuacán, Puebla. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx
Lugar donde se puede realizar el trámite o servicio
Edificio José María Morelos y Pavón ubicado en avenida Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla.Titular: Mtra. Angélica Rodríguez Rodríguez / Directora de Desarrollo Urbano