Permiso de demolición
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
Desarrollo UrbanoHomoclave
CM-MRSA-DESARROLLOURBAN-2026-006Nombre del tramite o servicio
Permiso de demoliciónVigencia
Se fijará el termino de vigencia tomando en consideración las características particulares de cada permiso. Teniendo como máximo 1 mes.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Cuando una construcción presenta fallas severas y pueda poner en riesgo la integridad o vida de las personas, o si existen Obras ejecutadas sin licencia. La Autoridad, previa notificación, podrá ordenar la demolición total o parcial de una obra por incumplimiento de las disposiciones legales,Descripción
Es el documento oficial por el cual se autoriza la demolición de una obra, instalación o estructura, esta puede ser total o parcial, la cual estará a cargo de un Perito Responsable de Obra.Trámite (Procedimiento)
1. El solicitante ingresa documentación en la Dirección de Desarrollo Urbano.2. Se verifican que los requisitos estén completos y se asigna número de folio.
3. Se realizará la inspección para verificar la construcción a demoler.
4. Si el tramite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa.
5. Si el tramite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago.
6. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos).
7. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Constancia de número oficial, alineamiento y licencia de uso de suelo.
9. Croquis ubicando el área a demoler.
10. RESPONSIVA DE PERITO DIRECTOR DE OBRA.
NOTA: Cuando se trate de obras o instalaciones a efectuar en monumentos o en la zona denominada Centro Artístico y/o Histórico de la ciudad, se deberá solicitar la intervención del Instituto Nacional de Antropologia e Historia.
Criterios de resolución
El solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su permiso.Plazos de prevención
3 días hábiles
3 días hábiles
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Verificar el área de construcción a demoler y no afecte a predios colindantes.Comentarios u observaciones
Costos
Obras de demolición por m, m2 o fracción $4.60 (Cuatro pesos 60/100 M.N.) Tratándose de construcciones ruinosas que afecten la higiene, seguridad o imagen de la vía publica, independientemente de los derechos que cause la expedición de la licencia de demolición: a) En el primer cuadro de la ciudad, por metro al frente de calle. $32.50 (Treinta y Dos pesos 50/100 M.N.) b) Fuera del primer cuadro de la ciudad, por el mismo concepto. $17.00 (Diecisiete Pesos 00/100 M.N.)Formas de pago
Efectivo o transferencia.Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
15 días hábilesLugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales, ubicado en el Edificio Morelos.Horarios de atención
8:00 a.m. a 3:00 p.m.Fundamento jurídico |
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|---|---|---|
| 1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente). 2. Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente) 4. Artículo 15, fracción X de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla. (vigente). 5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente). |
¿Aplica afirmativa ficta?
SiAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx