Documento
Procedimiento de Arbitraje
Descripción
El arbitraje tendrá como característica ser un procedimiento para la resolución de controversias entre condominios que buscará proporcionar a las partes la mayor equidad posible y se regirá por los principios de legalidad, sencillez, celeridad, oficiosidad, eficacia, publicidad, gratuidad y buena fe, se iniciará siempre a petición de parte.
Vigencia
N/A
Homoclave
CM-MRSA-SINDICATURA-2025-002
Casos en que debe de realizarse
Cuando existan problemas entre los condóminos que afecten la vida en armonía dentro del condominio.
Procedimiento
1.- Presentarse a solicitar informes. 2.- Presentar el escrito de forma libre dirigido al Sindico Municipal del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla, detallando los problemas de los condóminos. 3.- Presentar el acta de asamblea donde se autorizan a los condóminos a que se sometan a la solución de conflicto a través de la intervención de la Sindicatura Municipal. 4.- Presentar anexo a su escrito de petición de someterse al Procedimiento de Arbitraje todas las pruebas para la probar su dicho. 5.- Se cita a las partes para la celebración de Audiencia. 6.- Y una vez celebrada la Audiencia se dicta laudo arbitral.
Requisitos
Escrito Libre dirigido al Sindico Municipal del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla, (de solicitud o petición), en el escrito deberá incluir la protesta de decir verdad y la intención de solicitar el apoyo para lograr una conciliatorio con la persona con la que esta teniendo el conflicto, señalando el nombre y domicilio de la persona del conflicto.
Acta de asamblea de vecinos del condominio, el documento es Libre y deberá ser tomado en asamblea vecinal, donde los condóminos toman el acuerdo de someterse al procedimiento arbitral y aceptar el laudo arbitral.
Documento oficial con el que se identifique puede ser INE, Pasaporte, Cédula Profesional o incluso licencia de manejo vigentes.
Pruebas pueden ser fotografías, planos o todo aquel documento con el que acredite su dicho por los daños o afectaciones causadas.
Señalar domicilio de las partes para las notificaciones correspondientes.
Criterios de resolución
Es necesario que se compruebe la problemática del condómino con las documentales para probar la misma.
¿Requiere inspección?
No
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante
15 días hábiles.
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención
3 días hábiles.
Comentarios u observaciones
Es necesario que para poder iniciar el procedimiento de arbitraje los condóminos o residentes de los condominios o los administradores en términos de la Ley, deberán presentar ante la Sindicatura Municipal, copia del acta de asamblea en la que se toma tal acuerdo para someterse al arbitraje, junto con el escrito libre de petición de someterse al procedimiento de arbitraje dirigido al Sindico Municipal del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla, sobre la problemática que les aqueja o pretenden resolver, así mismo debe aplicar las disposiciones de Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla vigente.
Costos
Gratuito
Formas de pago
No aplica.
Lugar(es) donde se puede realizar el pago
No aplica.
Tiempo de respuesta
15 días hábiles.
Horario de Atención
Lunes a Viernes de 8:00 A.M. A 16:00 P.M.
Fundamento jurídico
El Procedimiento de Arbitraje se fundamenta en los siguientes artículos 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 y 60 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla vigente, Articulo 100 fracción XVI de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Puebla, vigente.
Afirmativa ficta
No
Anomalías o quejas
Dirección: Edificio José María Morelos y Pavón, Avenida Reforma Norte #614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Teléfono: 238 371 8886
Correos: contraloria@tehuacan.gob.mx coord.investigadora1@tehuacan.gob.mx
Archivos anexos
Descargar archivoDomicilio
Edificio José María Morelos y Pavón Reforma Norte No. 614 Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C. P. 75780.
Correo
sindicatura@tehuacan.gob.mx
2382234879