Asignación de Cuenta Predial
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
CatastroHomoclave
CM-MRSA-CATASTRO-2026-005Nombre del tramite o servicio
Asignación de Cuenta PredialVigencia
180 días naturales a partir de la fecha de expedición del documento.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
1. Para predios nuevos (régimen de propiedad en condominio, lotificación o relotificación). 2. Para segregación o división de predios. 3. Para regularización de predios sin registro o por omisión del mismo.Descripción
Es el código y/o clave numérica (alfanumérico), de manera única e irrepetible a cada uno de los inmuebles de una zona geográfica urbana o rústica, para integrar el padrón predialTrámite (Procedimiento)
1. Solicitar el trámite en el área de “Ingreso de Trámites”, ubicada en las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla; llevando los requisitos correspondientes.2. Realizar el pago en el área de cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.
3. Regresar con el comprobante del pago realizado al área de ingreso de trámites, para la asignación de fecha y hora de la inspección correspondiente.
4. Acudir el día y hora designados para realizar la inspección respectiva.
5. Dar seguimiento a su trámite vía telefónica o bien acudiendo de manera personal a las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla.
6. Presentarse en el área de entrega de trámites de la Dirección de Catastro Municipal para la recepción del trámite catastral.
Requisitos
1. Formato de solicitud de ingreso de trámites y aviso de privacidad.2. Original y copia del documento legal que acredite la propiedad. (escritura, sentencia, título de propiedad)
3. En caso de corrección de datos de ubicación del predio, presentar constancia de número oficial expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano.
4. Original y copia de identificación oficial vigente del propietario.
5. Croquis de localización con medidas, colindancias, superficie y vientos, para predios menores a 500m2. Plano topográfico y de construcciones en modalidad digital con coordenadas UTM para predios iguales o mayores a 500 m2 y para segregaciones, siempre que no haya estimación catastral actualizada.
6. En caso de gestores presentar: a). Carta poder simple otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar el avalúo catastral, anexando copia de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes.
En caso de representación legal: Poder notarial y/o mandato válido, anexando copia de la(s) identificación(es) oficial(es) vigente(s) del(los) representante(s). (original y copia para cotejo).
En caso de solicitantes en apertura de sucesión: Documento en el cual conste el nombramiento y aceptación del cargo de albacea otorgado mediante resolución judicial o en documento notarial (original y copia para cotejo).
En caso de que exista mandato irrevocable, presentar original y copia para cotejo.
Criterios de resolución
Presentar los requisitos indicados.Realizar el pago de derechos correspondientes.
Plazos de prevención
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Obtener datos cualitativos y cuantitativos del inmueble en cuanto a ubicación, medidas y colindancias, así como de construcciones y calidad de las mismas, para realizar el Reporte de Inspección Catastral de cada trámite solicitado y mantener actualizado el Sistema de Información Catastral y la Cartografía Municipal.Comentarios u observaciones
Costos
$115.50Formas de pago
EfectivoTarjeta de Crédito o Débito
Transferencia Bancaria
Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
Una vez realizada la inspección: de 3-5 días hábiles (urgente) y de 10-15 días hábiles (normal, dependiendo de la complejidad del trámite).Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00 horas.Fundamento jurídico |
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|---|---|---|
| Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 4 fracción III, 7 fracción IV y XXVII, 20 fracción V, XI, XVIII, 43 fracción V, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 y 55. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Puebla, artículos 8 incisos X, XI, XII, XIII, XVII, 115 fracción I y II, 116, 117 y 118. Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla para el Ejercicio Fiscal 2026, artículo 68, fracción I Código Fiscal Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla artículo 25 fracciones IV, V y IX Manual de Valuación Catastral Título segundo, Título tercero. Manual de Procedimientos: Procedimiento DCM-004. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx