Inspección con Reporte Fotográfico
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
CatastroHomoclave
CM-MRSA-CATASTRO-2026-002Nombre del tramite o servicio
Inspección con Reporte FotográficoVigencia
180 días naturales a partir de la fecha de expedición del documento.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
1. Cuando se requiere corroborar la información de un predio a valuar, con base en sus características físicas y legales. 2. Para actualización o modificación de los datos contenidos en el registro catastral del inmueble. 3. Cuando el propietario o poseedor lo requiera.Descripción
Es la obtención de información cualitativa y cuantitativa obtenida de la investigación de campo de bienes muebles para establecer su valor catastral, integrar y mantener actualizada la cartografía del municipio.Trámite (Procedimiento)
1. Solicitar el trámite en el área de “Ingreso de Trámites”, ubicada en las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla; llevando los requisitos correspondientes.2. Realizar el pago en el área de cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.
3. Regresar con el comprobante del pago realizado al área de ingreso de trámites, para la asignación de fecha y hora de la inspección catastral.
4. Acudir el día y hora designados para realizar la inspección correspondiente.
5. Dar seguimiento a su trámite acudiendo de manera personal a las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla.
6. Presentarse en el área de entrega de trámites de la Dirección de Catastro Municipal para la recepción del trámite catastral.
Requisitos
1. Solicitud de ingreso de trámites y aviso de privacidad.2. Copia de boleta predial actual (2026)
3. Documento legal que acredite la propiedad (escritura, título de propiedad, sentencia ejecutoriada).
4. Identificación Oficial vigente del propietario:
Persona física: INE vigente, licencia de conducir vigente, pasaporte vigente, cartilla militar.
Persona moral: acta constitutiva, poder notarial con INE vigente del representante legal.
Extranjeros: pasaporte, formato FM2, formato FM3, formato FMM
5. Croquis de localización con medidas, colindancias, superficie y vientos, para predios menores a 500m2. Plano topográfico y de construcciones en modalidad digital con coordenadas UTM para predios iguales o mayores a 500 m2 y para segregaciones, siempre que no haya estimación catastral actualizada.
6. En caso de contar con Constancias emitidas por la Dirección de Desarrollo Urbano, presentarlas (alineamiento, numero oficial, uso de suelo, construcción).
7. En caso de gestores presentar: a). Carta poder simple otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar el avalúo catastral, anexando copia de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes o b). carta poder emitida por notario público (según sea el caso).
En caso de representación legal: Poder notarial y/o mandato válido, anexando copia de la(s) identificación(es) oficial(es) vigente(s) del(los) representante(s). (original y copia para cotejo).
En caso de solicitantes en apertura de sucesión: Documento en el cual conste el nombramiento y aceptación del cargo de albacea otorgado mediante resolución judicial o en documento notarial (original y copia para cotejo).
En caso de que exista mandato irrevocable, presentar original y copia para cotejo.
Criterios de resolución
Presentar los requisitos indicados.Realizar el pago de derechos correspondientes.
Plazos de prevención
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Obtener datos cualitativos y cuantitativos del inmueble en cuanto a ubicación, medidas y colindancias, así como de construcciones y calidad de las mismas, para realizar el Reporte de Inspección Catastral de cada trámite solicitado y mantener actualizado el Sistema de Información Catastral y la Cartografía Municipal.Comentarios u observaciones
Costos
Inspección Ocular $381.50PREDIOS URBANOS
0 a 120 m2 $380.50
120.01 a 200 m2 $410.00
200.01 a 300 m2 $435.50
300.01 a 500 m2 $563.00
500.01 a 1000 m2 $573.50
1000.01 a 2000 m2 $688.00
2000.01 a 4000 m2 $859.00
4000.01 a 6000 m2 $1,072.50
6000.01 a 10,000 m2 $1,286.50
PREDIOS RUSTICOS
Por Ha, pendiente de 0 a 15 grados $328.50
Por Ha con pendiente mayor a 15 y menor a 45 grados $392.50
Por Ha con pendiente mayor a 45 grados $505.00
Formas de pago
EfectivoTarjeta de Crédito o Débito
Transferencia Bancaria
Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
Una vez realizada la inspección: de 3-5 días hábiles (urgente) y de 6-10 días hábiles (normal).Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00 horas.Fundamento jurídico |
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|---|---|---|
| Ley De Catastro Del Estado De Puebla, artículos 7 fracción IV, V, VI, XIV, XVIII, XIX, 16 fracc. XIV, 20, 29, 30, 43 fracc. II, III, 51 y 52. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Puebla, artículos 8 incisos X, XI, XII, XIII, XVII, 115 fracción I y II, 116, 117 y 118. Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla para el Ejercicio Fiscal 2026, artículo 68, fracción III. Código Fiscal Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla artículo 25 fracciones IV, V y IX. Manual de Valuación Catastral Título segundo 2 Operaciones catastrales en el proceso valuatorio catastral Título segundo 3 Valuación Catastral. Manual De Procedimientos, Procedimiento DCM-001. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
Nombre del área: Contraloría MunicipalDomicilio: Edificio José María Morelos y Pavón; Av. Reforma norte no. 614.
Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx