Avalúo Catastral
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
CatastroHomoclave
CM-MRSA-CATASTRO-2026-001Nombre del tramite o servicio
Avalúo CatastralVigencia
180 días naturales a partir de la fecha de expedición del documento.Caso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
1. Para predio inscrito por primera vez 2. Por operaciones notariales de traslado de dominio. 3. En la rectificación de medidas, colindancias y/o área de la superficie del inmueble. 4. En la fusión, división o fraccionamiento del inmueble. 5. Por la realización de nuevas construcciones, reconstrucciones o la demolición parcial o total del inmueble. 6. En cualquier otro cambio que modifique los datos contenidos en el registro catastral del inmueble.Descripción
Documento expedido por la autoridad catastral que consigna el valor catastral de un predio.Trámite (Procedimiento)
1. Solicitar el trámite en el área de “Ingreso de Trámites”, ubicada en las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla; llevando los requisitos correspondientes.2. Realizar el pago en el área de cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.
3. Regresar con el comprobante del pago realizado al área de ingreso de trámites, para la asignación de fecha y hora de la inspección catastral necesaria para generar el avalúo.
4. Acudir el día y hora designados para realizar la inspección correspondiente.
5. Dar seguimiento a su trámite acudiendo de manera personal a las oficinas de la Dirección de Información Geográfica y Catastro de Tehuacán, Puebla.
6. Presentarse en el área de entrega de trámites de la Dirección de Catastro Municipal para la recepción del trámite catastral.
Requisitos
1. Solicitud de ingreso de trámites y aviso de privacidad.2. Copia de boleta predial actual (2026)
3. Documento legal que acredite la propiedad (antecedente de escritura).
3.1 Formato de Manifiesto Catastral VPF-002, en caso de ser alta o modificación en el predio.
3.2 Formato de Traslado de dominio VPF-001, con firma y sello de notario (sin alteraciones, tachaduras y/o enmendaduras), en caso de traslado de dominio total o parcial del predio.
4. Identificación Oficial vigente del propietario:
Persona física: INE vigente, licencia de conducir vigente, pasaporte vigente, cartilla militar.
Persona moral: acta constitutiva, poder notarial con INE vigente del representante legal.
Extranjeros: pasaporte, formato FM2, formato Fm3, formato FMM
5. Croquis de localización con medidas, colindancias, superficie y vientos, para predios menores a 500m2. Plano topográfico y de construcciones en modalidad digital con coordenadas UTM para predios iguales o mayores a 500 m2 y para segregaciones, siempre que no haya estimación catastral actualizada.
6. En caso de gestores presentar: a). Carta poder simple otorgada ante dos testigos, en donde especifique que lo autorizan a tramitar el avalúo catastral, anexando copia de las identificaciones oficiales vigentes de los intervinientes o b). carta poder emitida por notario público (según sea el caso).
7. Constancias emitidas por la Dirección de Desarrollo Urbano, según sea el caso, deberá presentar:
Para Segregación: segregaciones, alineamiento, numero oficial, uso de suelo.
Para Predios con Construcción: licencia de construcción, alineamiento, numero oficial, uso de suelo.
Para Predios Baldíos: alineamiento, numero oficial, uso de suelo.
Criterios de resolución
Presentar los requisitos indicados.Realizar el pago de derechos correspondientes.
Plazos de prevención
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Obtener información cualitativa y cuantitativa del predio inspeccionado, para determinar las características físicas, legales, socioeconómicas y administrativas del bien inmueble y determinar su valor catastral.Comentarios u observaciones
Costos
$860.00Formas de pago
EfectivoTarjeta de Crédito o Débito
Transferencia Bancaria
Plazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
Una vez realizada la inspección: de 3-5 días hábiles (urgente) y de 6-10 días hábiles (normal).Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Puebla.Horarios de atención
Lunes a Viernes de 08:00 a 15:00 horas.Fundamento jurídico |
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|---|---|---|
| Ley de Catastro del Estado de Puebla artículos 4 fracción III, 7 fracción I, II, IV, V, VI, XIV, XVIII, XIX, XX, XXI, XXVII, 16 fracción XI, 20 fracción XI, 43 fracción II, III, V, VI, 55, 57 y 58. Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Puebla, artículos 8 incisos x, XI, XII, XIII, XVII, 115 fracción I y II, 116, 117 y 118. Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla para el Ejercicio Fiscal 2026, artículo 68, fracción II. Código Fiscal Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla articulo 25 Fracciones IV, V y IX. Manual de Valuación Catastral Titulo Segundo y Titulo Tercero. Reglamento Interior del H. Ayuntamiento de Tehuacán, Articulo 75 Fracción XXI. Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla, para el ejercicio fiscal 2026, Titulo Tercero, de los Derechos, Capitulo XIX, Articulo 68, Fracción II. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
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Colonia: Buenos Aires
Teléfono: 238 380 3501
Correo electrónico: contraloria@tehuacan.gob.mx