Documento
Renovación de Licencia de Uso de Suelo
Descripción
Es el documento oficial en el cual se determina el destino que se le da al uso de suelo, ya sea habitacional, de servicios, infraestructura, comercial, industrial etc., esto cuando la Licencia anterior haya vencido.
Vigencia
Dependiendo la naturaleza del trámite.
Homoclave
CM-MRSA-DURBANO-2026-018
Casos en que debe de realizarse
Para tener actualizado el uso de suelo que le destina a su predio, debido a que cuentan con vigencia de 3 meses, 6 meses y 12 meses, dependiendo la naturaleza del trámite.
Procedimiento
1. El solicitante ingresa documentación a la Dirección de Desarrollo Urbano. 2. Se verifican los requisitos, si la documentación está completa se asigna número de folio del trámite. 3. Si el tramite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa. 4. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago. 5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos). 6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Copia de Licencia de uso de suelo vencida o anterior.
9. Copia de número oficial y alineamiento.
En caso de ser persona moral:
anexar acta constitutiva (original y copia para cotejo
10. anexar acta constitutiva (original y copia para cotejo).
11. Licencia de funcionamiento reciente.
12. Copia de dictamen de factibilidad de Ecología y Protección civil actualizados (con excepción de uso de suelo habitacional)
13. Cumplir con las condicionantes que le soliciten en su licencia de uso de suelo o renovación de licencia anterior.
Criterios de resolución
El solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.
¿Requiere inspección?
No
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante
5 Días
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención
3 Días
Comentarios u observaciones
Costos
Renovación de uso de suelo, se pagará el 15% del costo total del valor actual de la misma.
Formas de pago
Cheque, transferencia o efectivo
Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas municipales, en edificio José María Morelos y Pavón/ Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Tiempo de respuesta
20 Días hábiles.
Horario de Atención
Lunes a viernes, en un horario de 8:00 am a 3:00 pm
Fundamento jurídico
1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente).
2. Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
4. Artículo 15, fracción XIV de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla (2026).
5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente).
Afirmativa ficta
No
Anomalías o quejas
Dirección: Edificio José María Morelos y Pavón, Avenida Reforma Norte #614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Teléfono: 238 371 8886
Correos: contraloria@tehuacan.gob.mx coord.investigadora1@tehuacan.gob.mx
Archivos anexos
Descargar archivoDomicilio
Edificio José María Morelos y Pavón/ Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla
Correo
desarrollourbano@tehuacan.gob.mx