INSPECCIÓN CON REPORTE FOTOGRÁFICO
Dirección dependencia (Sujeto Obligado)
CatastroHomoclave
CM-MRSA-CATASTRO-2025-002Documento a obtener
INSPECCIÓN CON REPORTE FOTOGRÁFICOVigencia
6 MESESCaso(s) en que debe o puede realizarse el Trámite o Servicio
Obtener información cualitativa y cuantitativa del predio para llevar a cabo con base a las caracteristicas de suelo y construción el valor catastral del predio solicitado. Actualización de información de datos catastrales en sistema y en la cartografía del municipio.Descripción
Medir y clasificar el tipo y estado de la construcción mediante una inspección física al inmueble para expedir un reporte fotográfico para determinar el valor catastral del predio. No procede la expedición del documento cuando los predios se encuentran y/o presentan durante el proceso: conflicto familiar, problemas legales de posesión o propiedad, predio previamente registrado a nombre distinto del solicitante.Trámite (Procedimiento)
1.- Ingresa la documentación para su revisión y validación.2.- Se genera la Orden de Pago.
3.- Realiza el pago en Cajas de la Dirección de Ingresos.
4.- Ingresa recibo de pago en original y copia.
5.- Se realiza su trámite de inspección con reporte fotográfico
Requisitos
• COPIA DE PAGO DE BOLETA PREDIAL 2025• COPIA Y ORIGINAL DEL DOCUMENTO LEGAL QUE ACREDITE LA PROPIEDAD. (ESCRITURA, SENTENCIA, TITULO DE PROPIEDAD)
• ORIGINAL Y COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE DEL PROPIETARIO.EN CASO DE NO SER PROPIETARIO, PRESENTAR CARTA PODER FIRMADA POR EL PROPIETARIO, REPRESENTANTE Y 2 TESTIGOS, ANEXANDO COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE DE CADA UNO.
• CROQUIS DE LOCALIZACION (CON CALLE PRINCIPAL Y ESPECIFICAR ENTRE QUE CALLES SE ENCUENTRA, O BAJARLO DE GOOGLE MAPS) CUANDO SEA MENOR A 500M2. PARA PREDIOS DE 500M2 A MAS DE SUPERFICIE DE TERRENO PRESENTAR LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON CUADRO DE CONSTRUCCION IMPRESO Y DIGITAL (EN DISCO Y FORMATO AUTOCAD GEOREFERENCIADO)
• EN CASO DE SER FINADO, PRESENTAR NOMBRAMIENTO DEL ALBACEA, EL CUAL OTORGA LA CARTA PODER.
• SI HAY ALGUNA CORRECCION EN LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE, ANEXAR CONSTANCIA DE NUMERO OFICIAL.
• EN CASO DE QUE EXISTA UN MANDATO IRREVOCABLE, PRESENTAR COPIAS DE ESTE.
• AL RECOGER SU TRÁMITE ES OBLIGATORIO PRESENTAR IDENTIFICACIÓN OFICIAL ORIGINAL Y VIGENTE, DE LO CONTRARIO NO SE LE PODRA ENTREGAR SU TRÁMITE.
Criterios de resolución
Una vez ingresada la documentación se procede a realizar el trámite de inspección con reporte fotográficoPlazos de prevención
Inmediato
Inmediato
¿Requiere inspección?
Sí aplicaObjetivos de la inspección
Medir y clasificar el tipo y estado de la construcción mediante una inspección física al inmueble para expedir un reporte fotográfico para determinar el valor catastral del predio. No procede la expedición del documento cuando los predios se encuentran y/o presentan durante el proceso: conflicto familiar, problemas legales de posesión o propiedad, predio previamente registrado a nombre distinto del solicitante.Comentarios u observaciones
Todos los requisitos deben ser completos, legibles y vigentes. El horario de recepción es de lunes a viernes de 8:00am a 15:00pm.Costos
Inspección Ocular = $366.50Predios Urbanos de:
0 a 120 m2 = $ 365
120.01 a 200 m2 = $394
200.01 a 300 m2 = $418.50
300.01 a 500 m2= $541
500.01 a 1000 m2= $551
1000.01 a 2000 m2= $661.50
2000.01 a 4000 m2= $825.50
4000.01 a 6000 m2= $1,031
6000.01 a 10000 m2 =$1,237
Predios Rústicos:
Por Ha, pendiente de 0 a 15 grados = $315.50
Por Ha con pendiente mayor a 15 y menor a 45 grados= $377
Por Ha con pendiente mayor a 45 grados= $485.50
El excedente que resulte de las cuotas señaladas se reducirán en un 50% tratándose de mediciones superiores a 10000m2 y 10 Ha respectivamente
Ha = Hectárea
Formas de pago
Caja generalPlazo que tiene el sujeto obligado para resolver (una vez recibida toda la documentación)
3-5 DIAS URGENTE 5-10 DIAS HABILESLugar(es) donde se puede realizar el pago
Direccion de IngresosHorarios de atención
Lunes a Viernes de 8:00 am a 15:00 pmFundamento jurídico |
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|---|---|---|---|
| -Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán Ejercicio Fiscal 2025, Artículo 36, Inciso III, letra b, Artículo 3 -Manual De Procedimientos, Procedimiento DCM-001. -Ley De Catastro Del Estado De Puebla, Artículos 7 fracción IV, V, VI, XIV, XVIII, XIX, 16 fracc. XIV, 29, 30, 43 fracc. II, III, 51 y 52, -LTAIP Estado De Puebla, ARTÍCULO 7 incisos X, XI, XII, XIII, XVII, 134 incisos I y III, 135, 136, 137. -Código Fiscal Municipal del Estado Libre y Soberano de Puebla artículo 25 fracciones IV, V y IX -Manual de Valuación Catastral Título segundo 2 Operaciones catastrales en el proceso valuatorio catastral Título segundo 3 Valuación Catastral. |
¿Aplica afirmativa ficta?
NoAnomalías o quejas
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