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INSPECCIÓN CON REPORTE FOTOGRÁFICO

Documento

INSPECCIÓN CON REPORTE FOTOGRÁFICO

Descripción

Medir y clasificar el tipo y estado de la construcción mediante una inspección física al inmueble para expedir un reporte fotográfico para determinar el valor catastral del predio. No procede la expedición del documento cuando los predios se encuentran y/o presentan durante el proceso: conflicto familiar, problemas legales de posesión o propiedad, predio previamente registrado a nombre distinto del solicitante.

Vigencia

6 MESES

Homoclave

CM-MRSA-CATASTRO-2026-002

Casos en que debe de realizarse

Obtener información cualitativa y cuantitativa del predio para llevar a cabo con base a las caracteristicas de suelo y construción el valor catastral del predio solicitado. Actualización de información de datos catastrales en sistema y en la cartografía del municipio.

Procedimiento

1.- Ingresa la documentación para su revisión y validación. 2.- Se genera la Orden de Pago. 3.- Realiza el pago en Cajas de la Dirección de Ingresos. 4.- Ingresa recibo de pago en original y copia. 5.- Se realiza su trámite de inspección con reporte fotográfico

Requisitos

• • COPIA DE PAGO DE BOLETA PREDIAL 2026
• COPIA Y ORIGINAL DEL DOCUMENTO LEGAL QUE ACREDITE LA PROPIEDAD. (ESCRITURA, SENTENCIA, TITULO DE PROPIEDAD)
• ORIGINAL Y COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE DEL PROPIETARIO.EN CASO DE NO SER PROPIETARIO, PRESENTAR CARTA PODER FIRMADA POR EL PROPIETARIO, REPRESENTANTE Y 2 TESTIGOS, ANEXANDO COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE DE CADA UNO.
• CROQUIS DE LOCALIZACION (CON CALLE PRINCIPAL Y ESPECIFICAR ENTRE QUE CALLES SE ENCUENTRA, O BAJARLO DE GOOGLE MAPS) CUANDO SEA MENOR A 500M2. PARA PREDIOS DE 500M2 A MAS DE SUPERFICIE DE TERRENO PRESENTAR LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO CON CUADRO DE CONSTRUCCION IMPRESO Y DIGITAL (EN DISCO Y FORMATO AUTOCAD GEOREFERENCIADO)
• EN CASO DE SER FINADO, PRESENTAR NOMBRAMIENTO DEL ALBACEA, EL CUAL OTORGA LA CARTA PODER.
• SI HAY ALGUNA CORRECCION EN LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE, ANEXAR CONSTANCIA DE NUMERO OFICIAL.
• EN CASO DE QUE EXISTA UN MANDATO IRREVOCABLE, PRESENTAR COPIAS DE ESTE.
• AL RECOGER SU TRÁMITE ES OBLIGATORIO PORTAR IDENTIFICACIÓN OFICIAL ORIGINAL Y VIGENTE, DE LO CONTRARIO NO SE LE PODRA ENTREGAR SU TRÁMITE.

El listado anterior es de carácter enunciativo, más no limitativo, por lo que se podrá solicitar documentación adicional con el fin de acreditar la personalidad.

Criterios de resolución

Una vez ingresada la documentación se procede a realizar el trámite de inspección con reporte fotográfico

¿Requiere inspección?

No

Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante

Inmediato

Plazo para que el interesado cumpla con la prevención

Inmediato

Comentarios u observaciones

Todos los requisitos deben ser completos, legibles y vigentes. El horario de recepción es de lunes a viernes de 8:00am a 15:00pm.

Costos

Inspección Ocular = $381.50
Predios Urbanos de:
0 a 120 m2 = $380.50
120.01 a 200 m2 = $410
200.01 a 300 m2 = $435.50
300.01 a 500 m2= $563
500.01 a 1000 m2= $573.50
1000.01 a 2000 m2= $688
2000.01 a 4000 m2= $859
4000.01 a 6000 m2= $1,072.50
6000.01 a 10,000 m2 =$1,286.50

Predios Rústicos:
Por Ha, pendiente de 0 a 15 grados = $328.50
Por Ha con pendiente mayor a 15 y menor a 45 grados= $392.50
Por Ha con pendiente mayor a 45 grados= $505

El excedente que resulte de las cuotas señaladas se reducirá en un 50% tratándose de mediciones superiores a 10000m2 y 10 Ha respectivamente

Ha = Hectárea

Formas de pago

Caja general

Lugar(es) donde se puede realizar el pago

Direccion de Ingresos

Tiempo de respuesta

3-5 DIAS URGENTE 5-10 DIAS HABILES

Horario de Atención

Lunes a Viernes de 8:00 am a 15:00 pm

Archivos anexos
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Domicilio

Edificio José María Morelos y Pavón | Reforma Norte #614 | Colonia Buenos Aires | Tehuacán, Puebla | C.P. 75730

Correo

direccioncatastro@tehuacan.gob.mx

WhatsApp

2383800846

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