Documento
Permiso de construcción.
Descripción
Es el documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano, donde no se requiere una licencia de construcción, sino solamente se otorgará un permiso a las construcciones menores de 50 m2, en planta baja o en terreno baldío, bardas de predios, construcciones provisionales, resanes y aplanados exteriores, pintura y revestimiento en interior y construcción de cisternas.
Vigencia
Se fijara el término de vigencia tomando en consideración las características particulares de cada permiso. No mayor a 12 meses.
Homoclave
CM-MRSA-DURBANO-2026-008
Casos en que debe de realizarse
Que el ciudadano tenga la posibilidad de construir en su predio y acredite de manera oficial la construcción dentro del inmueble.
Procedimiento
1. El solicitante ingresa documentación a la Dirección de Desarrollo Urbano. 2. Se verifican los requisitos, si la documentación está completa se asigna número de folio del trámite. 3. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa. 4. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago. 5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos). 6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Constancia de número oficial, alineamiento y licencia de uso de suelo.
9. Croquis del área a construir indicando medidas.
10. Fotografía impresa del área a construir.
Criterios de resolución
El solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.
¿Requiere inspección?
No
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante
5 Días hábiles
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención
3 Días hábiles
Comentarios u observaciones
En construcciones que ya cuentan con edificación, ya no se considerara como permiso de construcción, si no como licencia de construcción conforme al artículo 37 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Tehuacán.
Costos
$24.00 (Veinticuatro Pesos 00/100 M.N.) por m2 o fracción dependiendo la construcción.
Formas de pago
Cheque, transferencia o efectivo.
Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales
Tiempo de respuesta
20 Días hábiles
Horario de Atención
Lunes a viernes, en un horario de 8:00 am a 3:00 pm
Fundamento jurídico
1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente).
2. Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
4. Artículo 15, fracción VI , inciso l) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla (2026).
5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente).
Afirmativa ficta
No
Anomalías o quejas
Dirección: Edificio José María Morelos y Pavón, Avenida Reforma Norte #614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Teléfono: 238 371 8886
Correos: contraloria@tehuacan.gob.mx coord.investigadora1@tehuacan.gob.mx
Archivos anexos
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Edificio José María Morelos y Pavón/ Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Correo
desarrollourbano@tehaucan.gob