Departamento correspondiente:

Desarrollo Urbano

Categoria:

Tramite

Descripción:

Es el documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano que emite una opinión técnica para determinar si es factible o no, determinado establecimiento, de acuerdo a las normas de uso de suelo y ocupación del suelo de los predios o inmuebles y en el que se establece la normatividad contenida en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de Tehuacán vigente, de acuerdo con el lugar de la ubicación del predio.

Costo:

Los montos serán otorgados de acuerdo a la Ley de Ingresos 2022, Título Tercero, Capítulo I, Artículo 15, Fracción XXI.

Requisitos:

1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (ORIGINAL y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
4. Copia de la boleta predial actualizada.
5. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
6. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y OOSELITE, (en caso de no contar con los servicios de OOSAPAT Y OOSELITE, presentar constancia de no servicios).
7. Contrato de arrendamiento (original y copia para cotejo).
8. En caso de ser persona moral anexar acta constitutiva (original y copia para cotejo).
9. Poder notarial (original y copia para cotejo).
10. Copia simple de su R.F.C. con giro especifico solicitado.
11. Fotografías interiores y exteriores.
12. Croquis de ubicación.

Tramite (Procedimiento):

1. El solicitante ingresa documentación en el área de captura para su trámite de Factibilidad de uso de Suelo.
2. El personal de barra verifica los documentos de acuerdo a los requisitos, si la documentación está completa se procede a asignarle folio de trámite, mismo que es capturado, si la documentación es incompleta se le informa al solicitante.
3. El personal del área de barra pasa el trámite al coordinador de Área Técnica y firma de recibido.
4. Posteriormente el coordinador de Área Técnica turna el trámite al encargado de USOS DE SUELO, mismo que se encarga de revisar la documentación para así poder emitir la constancia.
5. Si en la información hay alguna observación se le informa al solicitante, para que subsane antes de emitir una negativa de su trámite, de lo contrario si el solicitante no subsana las observaciones de su trámite, se procede a la negativa del mismo.
6. Si los requisitos están completos se procede a dar la constancia solicitada.
7. El encargado de licencias de uso de suelo, pasa el trámite al coordinador de área técnica para revisar la constancia emitida.
8. El coordinador de Área Técnica notifica el trámite al área de captura, para generar la orden de pago.
9. El área de captura registra en la base de datos el trámite ingresado y lo remite a la Coordinación General para su revisión.
10. Posteriormente el Coordinador General pasa el trámite a la Dirección para la aprobación y firma del mismo.
11. Se notifica al solicitante la orden de pago, dicho pago se realiza en cajas del H. Ayuntamiento.
12. El ciudadano trae a la Dirección de Desarrollo Urbano su recibo de pago original y una copia, para posteriormente hacer entrega de su factibilidad de uso de suelo.
13. Al concluir el trámite se pasa al área de archivo, para su digitalización y así poder integrarlo al archivo de la Dirección de Desarrollo Urbano.

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