Documento
Constancia de construcción.
Descripción
Es el documento oficial de las Construcciones para trámites, principalmente notariales, en donde esta dirección hace constar los m2 de construcción existente en un predio, en base a la normativa vigente.
Vigencia
Se fijara el término de vigencia tomando en consideración las características particulares de cada predio, no mayor a 12 meses.
Homoclave
CM-MRSA-DURBANO-2026-016
Casos en que debe de realizarse
Constatar que la construcción que existe en el predio se encuentra regularizada.
Procedimiento
1. El solicitante ingresa documentación a la Dirección de Desarrollo Urbano. 2. Se verifican los requisitos, si la documentación está completa se asigna número de folio del trámite. 3. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa. 4. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago. 5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos). 6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Constancia de número oficial, alineamiento y licencia de uso de suelo.
9. Erección de la construcción en la escritura o licencia de construcción y/o constancia de regularización de la construcción existente que ampare la totalidad de la construcción existente.
Criterios de resolución
El solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.
¿Requiere inspección?
No
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante
5 días hábiles
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención
3 días hábiles
Comentarios u observaciones
N/A
Costos
Los costos serán de $112.00 (Ciento doce pesos 00/100 m.n.) En constancias de construcción menores a 200 m2 y $677.50 ( Seiscientos setenta y siete pesos 50/100 m.n.) mayores a 200.01 m2
Formas de pago
Cheque, transferencia o efectivo
Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales.
Tiempo de respuesta
20 días hábiles.
Horario de Atención
Lunes a viernes, en un horario de 8:00 am a 3:00 pm
Fundamento jurídico
• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente).
• Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
• Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
• Artículo 15, fracción XIX, inciso d) de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla (2026).
• Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente).
Afirmativa ficta
No
Anomalías o quejas
Dirección: Edificio José María Morelos y Pavón, Avenida Reforma Norte #614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Teléfono: 238 371 8886
Correos: contraloria@tehuacan.gob.mx coord.investigadora1@tehuacan.gob.mx
Archivos anexos
Descargar archivoDomicilio
Edificio José María Morelos y Pavón/ Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Correo
desarrollourbano@tehuacan.gob.mx