Documento
Constancia de regularización de construcción.
Descripción
Documento oficial por el cual se hace constatar la regularización de m2 en una construcción existente de un predio, sin previa autorización y contar con los permisos correspondientes.
Vigencia
N/A
Homoclave
CM-MRSA-DURBANO-2026-015
Casos en que debe de realizarse
Regularizar la construcción existente de un predio, cuando esta no se encuentre declarado dentro de la escritura o no cuente con los permisos correspondientes.
Procedimiento
1. El solicitante ingresa documentación a la Dirección de Desarrollo Urbano. 2. Se verifican los requisitos, si la documentación está completa se asigna número de folio del trámite. 3. Si el trámite presenta alguna observación se entrega oficio de negativa. 4. Si el trámite no presenta alguna observación, se autoriza la constancia y se notifica al solicitante la orden de pago. 5. Se realiza el pago en cajas del H. Ayuntamiento Municipal en (Edificio Morelos). 6. Se entrega la constancia solicitada al ciudadano.
Requisitos
1. Solicitud (Formato Único) original y copia.
2. Escritura o título de la propiedad (original y copia para cotejo) con medidas y colindancias, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la boleta predial actualizada.
4. Copia simple de identificación oficial con fotografía del propietario. (en caso de que el propietario no sea el solicitante, deberá anexar carta poder simple con identificación correspondiente del propietario, solicitante y dos testigos).
5. Croquis de ubicación marcando calle principal y entre que calles se ubica.
6. Copia de estimación catastral con reporte fotográfico actualizado.
7. Copia de los pagos de servicios de OOSAPAT y pago OOSELITE, en caso de no contar con ellos, presentar constancia de NO ADEUDO.
8. Constancia de Número Oficial, Alineamiento y Licencia de Uso de Suelo.
9. Planos Arquitectónicos firmados por un Perito Director de Obra (D.R.O.) (en formato impreso y digital DWG).
10. Dictamen estructural del estado actual de la construcción, firmado por el Perito Director de Obra (D.R.O.) para construcciones mayores a 500 m2
11. Copia de constancia vigente del Perito Director de Obra (D.R.O.) mencionando con puño y letra el trámite a solicitar, nombre firma y fecha.
12. Ingresar constancia y/o licencia que ampare construcción anterior (si es el caso), de lo contrario se regularizara el total de la construcción.
Criterios de resolución
El solicitante deberá cumplir con los requisitos para poder autorizar su constancia.
¿Requiere inspección?
No
Plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante
5 días hábiles
Plazo para que el interesado cumpla con la prevención
3 días hábiles
Comentarios u observaciones
N/A
Costos
$18.00 (Dieciocho pesos 00/100 m.n.) hasta $110.00 (Ciento diez pesos 00/100 m.n)
Esto va de acuerdo al total de superficie construida, por m2 o fracción y de acuerdo al giro.
Formas de pago
Cheque, transferencia o efectivo
Lugar(es) donde se puede realizar el pago
Cajas Municipales
Tiempo de respuesta
20 días hábiles.
Horario de Atención
Lunes a viernes, en un horario de 8:00 am a 3:00 pm
Fundamento jurídico
1. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Puebla. (Vigente).
2. Articulo 48 Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
3. Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Tehuacán, Puebla. (Vigente)
4. Artículo 15, fracción XV de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, Puebla (2026).
5. Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla. (Vigente).
Afirmativa ficta
No
Anomalías o quejas
Dirección: Edificio José María Morelos y Pavón, Avenida Reforma Norte #614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Teléfono: 238 371 8886
Correos: contraloria@tehuacan.gob.mx coord.investigadora1@tehuacan.gob.mx
Archivos anexos
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Edificio José María Morelos y Pavón/ Reforma Norte 614, Colonia Buenos Aires, Tehuacán, Puebla, C.P. 75730.
Correo
desarrollourbano@tehuacan.gob.mx